婚前男方按揭婚后男方还贷房子归谁

结论：
房子归属分情况，登记在男方名下一般为男方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产；登记在双方名下则视为夫妻共同财产。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，当房产登记在男方名下时，通常会认定为男方个人财产。不过在婚姻关系存续期间，夫妻共同参与还贷，这部分资金以及该部分资金对应的房产增值部分，是夫妻共同付出所得，所以属于夫妻共同财产。离婚时，男方需对女方就这部分进行补偿。当房产登记在双方名下，法律上视为夫妻双方对该房产有共同的意愿和权益，即便婚后仅男方还贷，由于婚后收入大多属于夫妻共同财产，所以还贷资金也通常来源于共同财产，离婚时按共同财产分割。分割比例可先由双方协商，协商无果由法院依据实际情况判决。如果您在房产分割等婚姻财产问题上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.若房子登记在一方名下，通常认定为登记方个人财产。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，登记方需对另一方进行补偿。

2.若房子登记在双方名下，会被视为夫妻共同财产。即便只有一方还贷，因款项多源于夫妻共同财产，离婚时一般按共同财产分割。分割比例可协商，协商不成由法院判决。
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1.房子归属的确需分情况认定。若房产登记在一方名下，通常认定为登记方个人财产，不过婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。离婚时，登记方要对另一方在这部分给予补偿。这是因为一方婚前购房，其购房款为个人财产支付，房产登记体现财产归属，但婚后夫妻共同参与还贷，还贷及增值部分是双方共同努力结果，理应共同享有权益。
2.若房产登记在双方名下，应视为夫妻共同财产。即便仅一方实际还贷，由于婚后收入一般属于夫妻共同财产，所以还贷资金本质也是共同财产。离婚时按共同财产分割，双方可先协商分割比例，协商不成由法院依实际情况判决，以此保障双方合法权益。

建议：夫妻双方在购房时可签订书面协议，明确房产归属及出资情况；发生纠纷时，尽量先协商，无法协商则及时寻求法律帮助。
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法律分析：
（1）当房产登记在男方名下，通常会认定此房产为男方个人财产。不过婚后夫妻共同还贷的部分以及这部分对应的增值部分，属于夫妻共同财产。在离婚时，男方需要对女方就共同还贷及增值部分给予补偿。
（2）若房产登记在双方名下，该房产会被视为夫妻共同财产。即便婚后只有男方进行还贷，但由于还贷资金一般源于夫妻共同财产，离婚时通常按共同财产进行分割。具体的分割比例可由双方自行协商，若协商不成，则由法院依据实际情况作出判决。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若房产登记在男方名下，离婚时女方可要求男方对婚后共同还贷部分及对应增值部分进行补偿，可先与男方协商补偿金额，协商不成可通过诉讼解决。
（二）若房产登记在双方名下，双方可自行协商房产的分割比例，若协商无果，收集婚后财产相关证据，向法院提起诉讼，由法院依据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。